Immobilie verkaufen – Ratgeber & Tipps von Hausankauf.berlin
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein einmaliger Schritt – oft verbunden mit vielen Fragen, Unsicherheiten und Emotionen. Als erfahrenes Familienunternehmen begleiten wir Eigentümer in Berlin und Umgebung beim direkten Hausverkauf – fair, transparent und ohne Zwischenmakler.
In unserem Ratgeber finden Sie wertvolle Informationen, Checklisten und Tipps zu allen wichtigen Themen rund um den Immobilienverkauf. Ob Erbfall, Scheidung, Sanierungsbedarf oder schnelle Liquidität – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt und wie Sie Fehler vermeiden.
Haus geerbt – Was tun?
Nach der Erbschaft: So treffen Sie die richtigen Entscheidungen
Ein geerbtes Haus bringt Verantwortung – und oft viele Fragen.
Das sollten Sie beachten:
• Erbschein beantragen (falls erforderlich)
• Grundbucheintrag ändern lassen
• Erbschaftssteuer prüfen – Freibeträge nutzen!
• Immobilie bewerten lassen
• Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung abwägen
Besonders bei mehreren Erben ist ein klarer, strukturierter Ablauf entscheidend. Wir unterstützen Sie dabei diskret und professionell.
Scheidung & Immobilien – Was passiert mit dem gemeinsamen Haus?
Wenn sich Wege trennen: Lösungen für die gemeinsame Immobilie
Ein gemeinsames Haus kann zur Belastung werden – vor allem emotional.
Mögliche Optionen:
• Verkauf und Teilung des Erlöses
• Auszahlung eines Partners
• Vermietung mit späterer Entscheidung
Wichtig: Klare Kommunikation, rechtliche Beratung und faire Bewertungen sind entscheidend. Wir helfen Ihnen, gemeinsam eine tragfähige Lösung zu finden.
Immobilie mit Sanierungsstau – Verkaufen trotz Mängel
Verkauf trotz Renovierungsbedarf: Das ist möglich!
Nicht jede Immobilie ist in Top-Zustand – das ist kein Ausschlusskriterium.
Chancen trotz Mängel:
• Realistische Preiseinschätzung
• Zielgruppe: Investoren, Handwerker, Projektentwickler
• Kein Renovierungsaufwand vor dem Verkauf nötig
Bei Hausankauf.berlin kaufen wir auch Immobilien mit Sanierungsstau – unbürokratisch und wertschätzend.
Checkliste: Immobilie verkaufen – worauf Sie achten sollten
Gut vorbereitet zum Hausverkauf: Unsere Checkliste
Ein strukturierter Überblick hilft, nichts zu vergessen:
Ihre Checkliste:
• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Wohnflächenberechnung
• Bauunterlagen & Pläne
• Fotos und Exposé (nur bei Privatverkauf)
• Klärung von Belastungen (z. B. Grundschuld)
Sie erhalten unsere vollständige Checkliste kostenlos per E-Mail – einfach anfordern.
Aktuelle Projekte
Berlin 10405 - Prenzlauer Berg
Christburger Strasse 35
Das Wohn- und Geschäftshaus mit mittlerer Ausstattung und in normalem Zustand wurde 1895 errichtet und um 2000 überwiegend saniert sowie anschließend sukzessive instandgehalten bzw. modernisiert.
Es besteht im Soll-Zustand kein Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsrückstau.
Das Objekt verfügt über rd. 757 m² WNF, die sich auf 10 Wohnungen mit rd. 653 m² WF und 1 Gewerbeeinheit als Laden mit rd. 104 m² NF verteilen.
Pkw-Stellplätze sind nicht auf dem Grundstück vorhanden. Die Funktionalität der Immobilie wird insgesamt als normal beurteilt.
Bastian Schmidt
Stand - 01.2025
Berlin 12683 - Biesdorf
Otto-Nagel-Strasse 94
Das 3-Familienhaus mit normaler Ausstattung und in saniertem Zustand wurde ca. 1925 errichtet und zuletzt 1999 modernisiert. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten sukzessive, darunter die Erneuerung der Fenster im 1. Obergeschoss im Jahr 2014 sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2018.
Das Objekt verfügt über rd. 327 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten mit 4 Zimmern im Erdgeschoss (ca. 115 m²), 5 Zimmern im 1. Obergeschoss (ca. 110 m²) mit Balkon und 3 Zimmern im Dachgeschoss (ca. 96 m²) mit Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Einzelkellern auch Gemeinschaftsräume.
Das rd. 851 m² große Grundstück umfasst einen großzügigen Gemeinschaftsgarten sowie Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude. Eine Teilungserklärung liegt vor, sodass eine spätere Einzelveräußerung der Wohnungen möglich ist.
Die Funktionalität der Immobilie wird insgesamt als normal beurteilt.
Bastian Schmidt
Stand - 02.2025
25%
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Wir sind ein Familienunternehmen
Sie möchten Ihre Immobilie zu einem fairen Preis verkaufen und legen zusätzlich Wert auf eine profesionelle und herzliche Fortführung und Verwaltung? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Ihren Verkauf.
Bastian Schmidt
Geschäftsführer
